1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
船橋市
41.4万円/㎡
前年比+7.2%
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いづみハイツ滝不動
千葉県船橋市南三咲三丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩4分
1974年築 / 6階建 / 242戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,164万円
20.2万円/㎡
646
991
1,337
1,682
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
991万円〜1,337万円
17.2万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年1月14日
いづみハイツ滝不動
1,000万円（17.3万円/㎡）/ 2階 / 57.75㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は19.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 1,000万円 | 17.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 1,299万円 | 22.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 1,780万円 | 26.5万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,390万円 | 27.6万円 | 5階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 750万円 | 13.0万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 650万円 | 11.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 1,080万円 | 18.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 850万円 | 14.7万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 750万円 | 13.0万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,490万円 | 29.6万円 | 5階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 880万円 | 13.9万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 580万円 | 11.5万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.7㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 1,290万円 | 22.3万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 1,380万円 | 23.9万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 13.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,480万円 | 25.6万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 680万円 | 11.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 24.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 980万円 | 18.2万円 | 4階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 1,280万円 | 20.3万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 13.5万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,100万円 | 15.2万円 | 1階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 1,490万円 | 25.8万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 1,000万円 | 17.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 242戸 | RC |
| 2024/06/17 | コープ野村夏見 船橋市夏見台四丁目 | 船橋駅20分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 284戸 | SRC |
| 2023/07/23 | 夏見台オークホームズ5号棟 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅12分 | 1,388万円 | 19.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 240戸 | RC |
| 2026/01/08 | はざま台サンハイツ 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅8分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1979年 | 281戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、船橋市では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は船橋市の平均と比較して58.2%割安です。