いづみハイツ滝不動

  • 千葉県船橋市南三咲三丁目

  • 新京成線 / 滝不動駅 徒歩4分

  • 1974年築 / 6階建 / 242戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
1,780万円
26.5万円/㎡
相場
1,660万円
24.7万円/㎡
1,228
1,516
1,805
2,093
AI査定結果
推定相場価格
1,660万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜1,805万円
22.6万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
いづみハイツ滝不動
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 6階 / 67.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は19.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/221,780万円26.5万円6階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/10/221,080万円18.7万円6階 57.75㎡ 2LDK南東
2025/10/12850万円14.7万円5階 57.75㎡ 3LDK南東
2025/09/24750万円13.0万円2階 57.75㎡ 2LDK南東
2025/08/301,490万円29.6万円5階 50.4㎡ 1LDK東
2025/07/14880万円13.9万円6階 63.17㎡ 3LDK南東
2025/07/04580万円11.5万円5階 50.4㎡ 2DK南東
2025/05/311,480万円25.6万円2階 57.75㎡ 1LDK+S南東
2025/05/071,480万円25.6万円2階 57.7㎡ 1SLDK南東
2025/03/091,290万円22.3万円6階 57.75㎡ 3LDK南東
2025/02/061,380万円23.9万円6階 57.75㎡ 3LDK南東
2025/02/03780万円13.5万円2階 57.75㎡ 3LDK南東
2024/12/151,480万円25.6万円6階 57.75㎡ 3LDK南東
2024/11/21980万円17.0万円4階 57.75㎡ 3LDK南
2024/11/03680万円11.8万円4階 57.75㎡ 2LDK南
2024/08/071,480万円25.6万円1階 57.75㎡ 2LDK南
2024/06/221,480万円24.3万円1階 60.9㎡ 2LDK東
2024/04/13780万円12.7万円2階 61.42㎡ 2LDK南東
2024/03/161,480万円24.4万円1階 60.63㎡ 2LDK南
2024/03/04980万円18.2万円4階 53.96㎡ 2LDK南東
2024/02/061,280万円20.3万円6階 63.17㎡ 3LDK南
2023/12/26780万円13.5万円1階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/12/091,480万円24.4万円1階 60.6㎡ 2LDK南西
2023/08/251,100万円15.2万円1階 72.38㎡ 3LDK南東
2023/06/241,490万円25.8万円3階 57.75㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
いづみハイツ滝不動
船橋市南三咲三丁目
滝不動駅4分 1,780万円26.5万円67.2㎡3LDK6階 / 6階建 南西1974年242戸RC
2025/08/22船橋ハイツ5号棟
船橋市北本町二丁目
新船橋駅10分 1,690万円23.2万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1973年230戸RC
2025/11/17船橋ハイツ6号棟
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 1,590万円21.8万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1973年230戸RC
2024/08/04船橋ハイツ
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 1,888万円25.9万円72.98㎡3LDK2階 / 5階建 南東1973年230戸RC
2024/07/31船橋ハイツ
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 1,888万円25.9万円72.98㎡3LDK2階 / 5階建 南東1973年230戸RC
2025/09/13コープ野村夏見1号棟
船橋市夏見台四丁目
船橋駅20分 1,890万円25.6万円73.7㎡3LDK5階 / 5階建 南東1973年284戸SRC
2025/11/17はざま台サンハイツ
船橋市飯山満町二丁目
前原駅8分 1,480万円22.9万円64.62㎡3LDK5階 / 10階建 南1979年281戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、船橋市では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は船橋市の平均と比較して37.1%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
船橋市
42.1万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名いづみハイツ滝不動
所在地千葉県船橋市南三咲三丁目
交通新京成線滝不動駅徒歩4分
築年月1974年
階数6階建
総戸数242戸
建物構造RC
土地権利所有権

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