1969〜1979年築, 専有面積47.75㎡〜67.75㎡の平均販売価格
千葉県
32.6万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
33.4万円/㎡
前年比+19.1%
いづみハイツ滝不動
千葉県船橋市南三咲三丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩4分
1974年築 / 6階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,757万円
30.4万円/㎡
870
1,461
2,052
2,644
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜2,052万円
25.3万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月23日
いづみハイツ滝不動
1,480万円（25.6万円/㎡）/ 2階 / 57.75㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は20.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 880万円 | 13.9万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.7㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 1,290万円 | 22.3万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/06 | 1,380万円 | 23.9万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 13.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,480万円 | 25.6万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 680万円 | 11.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 24.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 980万円 | 18.2万円 | 4階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 1,280万円 | 20.3万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 13.5万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,100万円 | 15.2万円 | 1階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 1,490万円 | 25.8万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/24 | 1,680万円 | 27.6万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/08/02 | 1,480万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | - |
| 2022/02/22 | 1,680万円 | 23.2万円 | 4階 | 72.38㎡ | 3LDK | - |
| 2021/10/21 | 1,390万円 | 19.2万円 | 1階 | 72.38㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2021/07/24 | 1,480万円 | 20.4万円 | 1階 | 72.38㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2021/05/20 | 1,490万円 | 20.6万円 | 1階 | 72.38㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2021/02/26 | 1,290万円 | 22.3万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/14 | 1,550万円 | 21.4万円 | 1階 | 72.38㎡ | 2LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.75㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/31 | 高根パールハイツ 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅5分 | 1,588万円 | 31.0万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/17 | 高根パールハイツB棟 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅6分 | 1,388万円 | 27.1万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/17 | 習志野台マンション 船橋市西習志野二丁目 | 北習志野駅5分 | 1,350万円 | 20.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2023/04/29 | 東建北習志野マンション 船橋市習志野台三丁目 | 北習志野駅6分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2022/06/09 | 船橋丸山スカイマンション 船橋市丸山五丁目 | 馬込沢駅3分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 68.04㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2023/07/16 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,488万円 | 21.5万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/06 | 薬円台グリーンハイツ1号棟 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅5分 | 1,788万円 | 30.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/12 | 秀和薬園台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/04 | ならしのサンハイツ 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 1,388万円 | 20.7万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は船橋市の平均と比較して23.4%割安です。