1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-15.5%
船橋市
27.9万円/㎡
前年比-21.6%
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いづみハイツ滝不動
千葉県船橋市南三咲三丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩4分
1974年築 / 6階建 / 242戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,692万円
25.2万円/㎡
1,373
1,585
1,798
2,010
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜1,798万円
23.6万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月7日
いづみハイツ滝不動
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 6階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は19.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,780万円 | 26.5万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 750万円 | 13.0万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,490万円 | 29.6万円 | 5階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 850万円 | 14.7万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 880万円 | 13.9万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 580万円 | 11.5万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.7㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 1,290万円 | 22.3万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/06 | 1,380万円 | 23.9万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 13.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,480万円 | 25.6万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 680万円 | 11.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 24.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 980万円 | 18.2万円 | 4階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 1,280万円 | 20.3万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 13.5万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,100万円 | 15.2万円 | 1階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 1,490万円 | 25.8万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 242戸 | RC |
| 2025/08/22 | 船橋ハイツ5号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅10分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 230戸 | RC |
| 2025/10/06 | 船橋ハイツ6号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 230戸 | RC |
| 2025/09/13 | コープ野村夏見1号棟 船橋市夏見台四丁目 | 船橋駅20分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 284戸 | SRC |
| 2025/09/15 | はざま台サンハイツ 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅8分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1979年 | 281戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.5%下落、船橋市では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は船橋市の平均と比較して5%割安です。
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船橋ハイツ4号棟
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩 9分
1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造